Als u een woning (een zelfstandige woning of een kamer of studentenkamer) verhuurt in het Vlaamse Gewest, moet u ervoor zorgen dat die woning voldoet aan bepaalde normen. Als eigenaar-verhuurder kan u bij het lokaal bestuur een document (conformiteitsattest) aanvragen waaruit blijkt dat de huurwoning aan de woningnormen voldoet.
Het attest is geen verhuurvergunning en is dus niet verplicht bij het verhuren van een woning (tenzij het lokaal bestuur het via een gemeentelijk reglement wel verplicht). Maar met het conformiteitsattest kan u aan potentiële huurders wel aantonen dat de woning niet ongeschikt of onbewoonbaar is, en voldoet aan de kwaliteitsnormen. Op het attest wordt ook het maximum aantal toegelaten bewoners vermeld.
Voorwaarden
U kan een conformiteitsattest aanvragen bij de dienst Hartje Hageland:
- voor huurwoningen of ter beschikking gestelde woningen als er een hoofdverblijfplaats gevestigd is;
- voor ongeschikt of onbewoonbaar verklaarde woningen die weer in orde gebracht zijn.
Het attest blijft 10 jaar geldig, tenzij
- de woning ongeschikt of onbewoonbaar verklaard wordt op basis van een woningonderzoek door een gemeentelijke of gewestelijke woningcontroleur (conformiteitsonderzoek) of op basis van een acuut veiligheids- of gezondheidsrisico;
- er aan de woning ingrijpende renovatiewerken uitgevoerd worden;
- de Vlaamse Wooninspectie voor de woning een proces-verbaal heeft opgesteld;
- er op het attest expliciet een kortere geldigheidstermijn vermeld staat.
Procedure
- u kan het attest aanvragen bij het lokaal bestuur. De burgemeester spreekt zich binnen de 60 dagen uit aan de hand van het technisch verslag van een gemeentelijke woningcontroleur;
- als de burgemeester geen beslissing neemt binnen de 60 dagen, of de afgifte van het attest weigert, kan u binnen 30 dagen een nieuwe aanvraag doen bij de afdeling Woningkwaliteit van Wonen-Vlaanderen;
- Wonen-Vlaanderen mag ook conformiteitsattesten afleveren voor de aanvraag van de huursubsidie of bij de verhuur van een woning aan een sociale woonmaatschappij.
Kostprijs
De gemeenteraad stelt de vergoeding voor een conformiteitsattest vast. De vergoeding mag niet meer bedragen dan 62,50 euro voor een zelfstandige woning en 62,50 euro voor een kamerwoning, verhoogd met 12,50 euro per kamer, met een maximum van 1 250 euro per gebouw.
Voor wie
Eigenaar(s) die een woning, kamer of studentenkamer ter beschikking stellen of verhuren.
Externe links
Contact
- Adres
- Tiensesteenweg 2 , 3390 Tielt-Winge
- Tel.
- 016 79 15 10
- info@hartjehageland.be
- Website
- www.hartjehageland.be